Проект ремонта кровли офисного здания, г. Москва, ул. Садовническая, д. 9а.

Объект:Офисное здание, г. Москва, ул. Садовническая, д. 9а.

Адрес: Офисное здание 2019 г. постройки

Виды производимых работ: Ремонт кровли наплавляемыми материалами

Объемы работ: 2 493 м2

Период работ: сентябрь – ноябрь 2022 г.

Особенности работ: насыщенность кровли инженерным оборудованием.

На фото представлена существующая плоская кровля перед проведением ремонта.

Существующий кровельный пирог – пароизоляция, утеплитель, разуклонка, стяжки и однослойное кровельное покрытие. После ввода здания в эксплуатацию обнаружились протечки, как через зоны ввода в здание трасс инженерного оборудования, так и через однослойный кровельный ковер.

Принято решение: провести локальный ремонт существующего гидроизоляционного покрытия и выполнить монтаж двухслойного кровельного покрытия из материалов Техноэласт ЭПП и ЭКП.

Особенности кровли: повышенная трудоемкость выполняемых в осенний период ремонтных работ, в связи с чрезвычайной насыщенностью кровли инженерным оборудованием с необходимостью:

• подъема 400 опор,
• выполнением монтажа покрытия под оборудованием, расположенном на высоте от 100 до 400 мм над уровнем кровли,
• перестановки 161 бетонной плиты (вес 225 кг),
• перемещением противопожарной засыпки из щебня (824 м2), уложенной на битумную мастику,

Подготовительный этап работ – подъем и складирование необходимых для производства работ материалов и оборудования.

Первый этап работ – очистка кровли от мусора, сбор и перемещение гравийной засыпки,

а также подъем и перемещение бетонных плит.

Далее максимально быстро мы выполнили грунтовку поверхности кровли

и монтаж нижнего слоя на зонах, свободных от технологического оборудования.

После этого приступили к самому сложному этапу работ - монтажу кровельного ковра в зонах размещения оборудования, при этом большую часть работ приходилось выполнять практически лежа. Работа усложнялась необходимостью подъема бесчисленных (более 400) опор.

Далее на простых «свободных» зонах была осуществлена укладка верхнего слоя кровельного ковра.

На отдельных участках (общей площадью 50 м2) пришлось выполнить устройство мастичной кровли с укладкой защитной посыпки в связи с принципиальной невозможностью использования рулонного материала.

После монтажа двухслойного кровельного покрытия бетонные плиты были перемещены на свои места.

В начале ноября 2022 г. готовая кровля была сдана Заказчику.

Побочным результатом работ было определение реальной трудоемкости ремонта сложной кровли, насыщенной инженерным оборудованием, для корректной оценки стоимости ремонта аналогичных кровель в дальнейшем.

Специалистам нашей компании по силам кровельные работы высочайшего уровня сложности. Реконструкция и ремонт любого кровельного покрытия требует от работников профессиональных знаний и умений, но задачи повышенной сложности, такие как на представленном проекте - крыша офисного здания на Садовнической улице, по плечу только квалифицированным специалистам с большим опытом, таким, что много лет работают в нашей компании «Престиж Строй Контракт». Воспользуйтесь возможностью заказать ремонт кровли у профессионалов высокого класса, и на долгие годы забудьте о протекающих потолках и других проблемах с конструкцией крыши. Также наша компания оказывает и другие кровельные работы. Звоните или оставляйте заявки на нашем сайте. Мы свяжемся с вами в самое короткое время.