Ремонт рулонной кровли

Рулонная мягкая кровля применяется на большинстве современных зданий постройки 2-й половины ХХ века. В качестве материала покрытия на таких кровлях ранее использовался рубероид, уложенный на горячий битум. С 1990-х годов для устройства крыш начали использоваться наплавляемые материалы, отличающиеся от рубероида составом, технологией укладки и более длительным сроком эксплуатации. Чуть позже добавился новый класс материалов – полимерные мембраны. При соблюдении правил эксплуатации рулонная кровля может прослужить 25 и более лет, однако по ряду причин восстановительные работы могут потребоваться раньше. Узнать больше о причинах преждевременного износа и особенностях ремонта рулонной кровли можно у экспертов строительной компании «Престиж Строй Контракт».

Диапазон цен на комплекс работ по ремонту рулонных кровель

Ремонт наплавляемой кровли

Наименование комплекса работ	Ед. изм.	Стоимость материалов, руб. / ед. изм. диапазон	Стоимость работ, руб./ед. изм, диапазон	Всего, руб. / ед. изм., диапазон
Ремонт кровли с устройством 1-слойного кровельного ковра (влючая ремонт старого кровельного ковра без демонтажа)	кв.м	175 - 300	435 - 600	610 - 900
Ремонт кровли с устройством 2-слойного кровельного ковра (включая ремонт старого кровельного ковра без демонтажа)	кв.м	325 - 600	795 - 950	1 120 - 1 550
Ремонт кровли с устройством 2-слойного кровельного ковра (с демонтажом старого кровельного ковра и ремонтом стяжки местами)	кв.м	610 - 900	1 100 - 1 500	1 710 - 2 400
Капитальный ремонт кровли с устройством 2-слойного кровельного ковра (со 100% демонтажом старого кровельного пирога, устройством пароизоляции, утепления, разуклонки, стяжки)	кв.м	2 720 - 3 300	2 950 - 4 000	5 670 - 7 300

Ремонт мембранной кровли

Наименование комплекса работ	Ед. изм.	Стоимость материалов, руб. / ед. изм. диапазон	Стоимость работ, руб./ед. изм, диапазон	Всего, руб. / ед. изм., диапазон
Обследование состояния мембранного покрытия и герметичности сварных швов с постановкой заплат отдельными местами	кв.м	20 - 40	120 - 150	140 - 190
Ремонт кровли с устройством 1-слойного мембранного покрытия (включая ремонт старого кровельного ковра без демонтажа)	кв.м	560 - 750	360 - 550	920 - 1 300
Ремонт кровли (включая ремонт старого кровельного ковра без демонтажа) с дополнительным утеплением 90 мм и устройством 1-слойного мембранного покрытия	кв.м	1 130 - 1 350	570 - 800	1 700 - 2 150

Примечания:

1	Указанный диапазон цен дан для оценки Заказчиком примерного уровня затрат на строительные работы. Точный расчет сметной стоимости работ осуществляется после получения проекта и/или выезда специалиста на объект.
2	Расценки включают все сопутствующие работы (грунтовку оснований, замену парапетов, свесов, водосточных воронок, монтаж кровельных аэраторов, вывоз мусора, транспортные расходы и т.п.)

Ознакомиться с ценами на ремонт рулонных кровль и расценками на отдельные кровельные работы можно по ссылкам:

Ремонт рулонной кровли из наплавляемых материалов

Ремонт рулонной кровли из полимерных мембран

Причины разрушения

К преждевременному ремонту рулонной кровли приводит:

низкое качество материала;
нарушения технологии укладки;
механические повреждения гидроизоляционного покрытия в процессе эксплуатации;
разрушение основания (как правило, цементно-песчаной стяжки) и снижение теплозащитных параметров утеплителя вследствие протечек.

Другой причиной является естественное старение битумного гидроизоляционного покрытия, после окончания срока эксплуатации которого необходимо выполнять капитальный ремонт кровли.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт крыши может включать замену покрытия и замену всего кровельного «пирога».

При замене покрытия набор работ обычно включает в себя:

демонтаж старого гидроизоляционного ковра;
ремонт основания отдельными местами;
монтаж нового двухслойного кровельного ковра;
замена покрытий парапетов, свесов из оцинкованной стали.

В отдельных случаях масштабы разрушения кровли таковы, что необходимо менять весь кровельный «пирог». Набор работ при этом состоит из:

демонтажа старого гидроизоляционного ковра, стяжки, утеплителя, пароизоляции;
укладки пароизоляции (из пленки, рубероида, наплавляемых материалов);
монтажа утеплителя (из минеральной ваты, пенопласта, экструдированного пенополистирола, керамзита, пеностекла);
устройства разуклонки (из керамзита, пролитого цементно-песчаным раствором, клинового пенополистирольного или минераловатного утеплителя);
устройства стяжки (из цементно-песчаного раствора или сборной стяжки из плоского шифера);
монтажа нового гидроизоляционного покрытия в 1 – 3 слоя, в зависимости от класса материала;
замены воронок, покрытий парапетов, свесов из оцинкованной стали.

Особое внимание при выполнении ремонта крыш из рулонных материалов уделяется местам примыкания полотна к вентиляционным шахтам, парапетам и другим конструкциям, находящимся на кровле. Соблюдение технологии ремонта – залог долгосрочной безаварийной эксплуатации кровли.

Современные битумные наплавляемые материалы имеют срок эксплуатации от 10-ти до 25-ти лет, полимерные мембраны – от 10-ти до 35-ти лет.

Заказать услуги по ремонту рулонной кровли в Москве и Московской области можно в строительной компании «Престиж Строй Контракт». Гарантируем оперативное выполнение работ, быстрое составление сметы, соблюдение технологий ремонта и монтажа, использование только сертифицированных материалов. Цены на ремонт любых видов кровель остаются доступными широкому кругу заказчиков.

Примеры выполненных работ

Ремонт плоской кровли в Б.Толбино Московской области

Устройство мембранной кровли на ул. Сущевский Вал

Ремонт плоской кровли в г. Обухово

Устройство мембранной кровли на Хорошевском ш., д. 32а