Ремонт эксплуатируемой кровли

Создание эксплуатируемой кровли – тренд в строительной практике последних десятилетий. В условиях плотной городской застройки свободные квадратные метры площади лишними не бывают. Эксплуатируемые кровли позволяют использовать крышу дома в качестве полноценного продолжения домовой территории, где можно организовать зону отдыха, спортивные площадки, разбить сад или организовать кафе с роскошным панорамным видом на окружающие ландшафты.

Сложноструктурированная многослойная конструкция эксплуатируемой крыши состоит из бетонных плит перекрытия, используемых как основание, слоя гидроизоляции и пешеходной части.

Обустроенные для активного использования крыши подвергаются значительной нагрузке: весу многослойного «пирога», точечная нагрузка от установленного оборудования и перемещения людей.

Понятно, что ремонт эксплуатируемой крыши не может быть простым мероприятием. Для ремонтных работ потребуются квалифицированные специалисты, разбирающиеся в специфике устройства эксплуатируемой кровли и имеющие опыт выполнения кровельных ремонтов разного уровня сложности.

Компания «Престиж Строй Контракт» предлагает услуги по выполнению общих строительных работ и ремонту фасада.

Разновидности ремонта эксплуатируемой кровли

Для обустройства эксплуатируемой крыши подходят плоские и скатные кровли с небольшой технической разноуклонкой в 2-4 градуса для беспроблемного стока воды.

Различают несколько типов ремонта кровли:

• Аварийный ремонт производится в срочном порядке для защиты внутренних помещений от подтопления и замораживания.
• Капитальный ремонт может включать в себя демонтаж и полное восстановление площади или любой части кровли, пешеходной зоны, гидроизоляции или бетонной стяжки.
• Локальный ремонт затрагивает отдельные фрагменты кровельного «пирога» или любой из слоёв.

Каждый вид ремонта представляет собой достаточно сложную и дорогостоящую процедуру, перед началом которой мы в обязательном порядке проводим дефектовку.

Ремонт каждой кровли, обустроенной для эксплуатации, индивидуален. Для создания удобной площадки на крыше используются разнообразные материалы. Требования к ремонту учитывают особенности использования каждого слоя конструкции, в том числе отделки для верхнего декоративного покрытия.

Проще всего отремонтировать верхний пешеходный слой, при этом можно использовать более стойкие и прочные материалы, чем были уложены ранее. Так деревянное пешеходное покрытие, повреждённое атмосферной влагой и временем меняют на покрытие не из массива древесины, а из термодерева, более стойкого к внешним воздействиям. Деревянные лаги можно поменять на надёжные алюминиевые направляющие.

Главная сложность ремонтных работ заключается в том, что для ремонта нижнего слоя придётся демонтировать слой верхний. Так восстановление гидроизоляции нуждается в демонтаже пешеходного покрытия, а проблемы с бетонной стяжкой устраняются после снятия пешеходного и гидроизоляционного слоя.

Снизить расходы на ремонт и реставрацию эксплуатируемой крыши помогут регулярные профилактические обследования и своевременное устранение дефектов. Мы предлагаем владельцам эксплуатируемых кровель заключить долгосрочный договор с компанией «Престиж Строй Контракт» на техническое обслуживание кровли с мониторингом состояния каждого слоя и выявлением основных признаков повреждений.

• О протечках свидетельствуют следы влаги на потолке и стенах жилых помещений.
• При деформации гидроизоляционного слоя возникают разрывы и трещины.
• Расслоение «кровельного пирога» при нарушении сцепления между материалами каждого слоя.
• Наличие вздутий свидетельствуют о скоплении влаги под покрытием.
• К механическим повреждениям относятся трещины, возникающие под воздействием тяжёлых нагрузок.

Оперативное вмешательство и своевременное устранение локальных дефектов помогает предотвратить более серьёзные разрушения, требующие дорогого и трудоёмкого капитального ремонта

Специалисты различают два типа конструкций эксплуатируемых крыш.

• Традиционные конструкции представляют собой ковёр, где мембрана гидроизоляции укладывается поверх утеплителя для защиты его от намокания.
• Инверсионные крыши предполагают использование материалов для утепления с минимальным водопоглощением, который располагают над слоем гидроизоляции.

В качестве гидроизоляционного слоя мы применяем ПВХ-мембраны, армированные стеклохолстом. Всем материалы отличаются высокой прочностью и стойкостью к проколам. Материал удерживается на крыше весом финишного покрытия, а фиксация его к основанию применяется только в местах примыкания к выступающим частям конструкции – воронкам, надстройкам, парапетам.

Одним из важных достоинств эксплуатируемой кровли является минимальный риск возникновения протечек. Мембрана гидроизоляции покрыта слоем финишного покрытия, исключающего контакт с внешними факторами воздействия. Протечки возникают в основном из-за нарушения технологии укладки гидроизоляции при монтаже. Специалисты компании «Престиж Строй Контракт» особое внимание уделяют контролю качества кровельного пирога.

• Обязательный осмотр полотна для обнаружения повреждений: проколов, порезов, прожёгов.
• Проверка качества сварных швов.
• Проверка правильности установки крепежа.
• Гидростатические испытания.

Только после прохождения всех проверок и тестов можно приступать к использованию крыши по назначению.

Как проходит ремонт эксплуатируемой кровли

Специалисты компании работают по многократно проверенной технологии, строго соблюдая все рекомендации и правила.

• Первым этапом ремонта становится диагностический осмотр кровли, выявляющий все имеющиеся дефекты и слабые места покрытия.
• Поверхность крыши очищается от пыли и грязи. При необходимости мы удаляем старое, пришедшее в негодность покрытие.
• Восстановление целостности гидроизоляционного слоя или бетонного основания.
• Финишное покрытие предполагает укладку плитки, деревянного настила, обустройства газона или засыпку территории гравием. Выбор покрытия зависит от назначения территории крыши.

В ходе ремонтных работ мы используем только высококачественные сертифицированные материалы и самое современное оборудование.

Заказывайте ремонт эксплуатируемой кровли у нас. Опытные специалисты широкого профиля за годы работы в компании «Престиж Строй Контракт» стали настоящими знатоками, разбирающимися в тонкостях конструкции кровли, используемой в качестве дополнительной домовой территории. Эстетичный вид эксплуатируемой крыши придают профессионально выполненные работы со штукатуркой и покраской установленных на крыше объектов.

На все виды ремонтных работ предоставляется гарантия, а процесс ценообразования предполагает фиксированную стоимость, которая не меняется в ходе действия договора и не включает в себя никаких скрытых платежей.