Ремонт эксплуатируемой кровли

Для устройства плоской кровли производители предлагают современные прочные износостойкие материалы с длительным сроком службы. Однако часто возникает необходимость в ее досрочном ремонте из-за механических повреждений или ошибок, допущенных при монтаже. Особенно это касается эксплуатируемой кровли, которая используется в качестве зоны отдыха, паркинга, вертолетной площадки.

Ремонт эксплуатируемой кровли: особенности

Обычно восстановления требует:

• внешнее покрытие – из-за интенсивной эксплуатации и механических воздействий оно быстро изнашивается, появляются трещины, пробоины;
• система водоотведения – если возникает застой воды;
• гидроизоляция – из-за ошибок при монтаже часто возникают протечки;
• утеплитель – неправильная укладка и низкое качество материала может привести к промерзанию помещений;
• кровельные конструкции – из-за ошибок при укладке кровельного пирога возникает коррозия металла, а также разрушение бетонных конструкций из-за воздействия низких температур и влаги.

При этом ремонт предполагает не просто удаление верхнего слоя, но и демонтаж конструкций, расположенных на крыше, а также системы водоотвода, вентиляции и других коммуникаций.

Особую сложность вызывает капитальный ремонт с заменой гидроизоляции, поскольку кровельный пирог эксплуатируемых крыш изготавливается по инверсионному типу, где влагоизолирующий слой находится под теплоизоляцией непосредственно над твердым основанием. Это требует подъема и замены всех слоев и сказывается на цене.

Ремонт кровли эксплуатируемых зданий

Современные технологии позволяют быстро устранить неполадки и полностью заменить кровельный пирог и слой гидроизоляции без отселения жильцов многоквартирного дома или приостановки эксплуатации здания.

Для этого участок работ укрывают защитной пленкой, исключая попадание на кровлю дождя, снега, солнечных лучей. В холодное время года устанавливают тепловую пушку и прогревают поверхность, что помогает сохранить температуру в помещении на нужном уровне.

Если капитальный ремонт затягивается на несколько дней, важно соблюдать ряд правил:

• начинать работы только при наличии необходимых материалов и инструментов;
• рассчитывать нагрузку на смену таким образом, чтобы в конце дня участок был полностью закрыт новым материалом;
• установить временный сток воды с кровли;
• убрать или закрепить все инструменты и блоки материалов во время перерыва и после окончания рабочей смены.

Это позволит провести ремонт кровли без отселения жильцов, сохранив микроклимат в помещениях.

Качественно выполнить ремонт плоской кровли смогут только опытные специалисты. Обращайтесь в проверенные компании!